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Aluguel

Mês vazio é o único custo que não volta

O imóvel está desocupado e você continua pagando condomínio e IPTU dele. Cada mês parado é um aluguel que não existe mais — não é adiado, é perdido. E quando aparece alguém, some depois de perguntar do fiador, do depósito ou se aceita pet: coisas que a página não dizia e que eliminam o interessado depois que ele já gastou a paciência.

O anúncio do BRImoveis põe as regras da locação na frente: qual garantia você aceita, se pode pet, se é mobiliado, e o custo mensal com condomínio e IPTU somados. Quem chama já leu as suas condições — você deixa de perder tempo com quem nunca ia caber, e o tempo que sobra vai para quem cabe.

O que muda

Como o BRImoveis trata isso

A garantia dita logo de cara

Fiador, caução, seguro-fiança ou título de capitalização: você marca o que aceita, e quem não tem aquilo já sabe antes de chamar.

O custo mensal real, somado

Aluguel mais condomínio mais IPTU. É o número que o inquilino usa para decidir — mostrar isso evita a desistência tardia, que é a mais cara.

Mobiliado, pet, tempo mínimo

As condições que eliminam metade dos contatos quando aparecem só na conversa. Na página, elas filtram sozinhas.

Quem busca é avisado quando você publica

Quem salvou uma busca no seu bairro e faixa recebe o aviso de imóvel novo. Seu anúncio começa com quem já estava procurando exatamente ele.

Passo a passo

Do cadastro ao primeiro contato

  1. Cadastre com as condições

    Valor, condomínio, IPTU, garantias aceitas e as regras da casa. É o filtro trabalhando por você.

  2. Publique

    Entra na busca de aluguel do bairro e no aviso de quem já procurava por lá.

  3. Atenda os interessados

    O contato chega direto para você, com nome e telefone.

  4. Quando escolher um, confira antes de fechar

    Achar o inquilino é metade. A outra metade é saber com quem você está assinando — e essa parte tem um caminho próprio.

Perguntas frequentes

O que perguntam antes de se cadastrar

Vocês analisam o inquilino para mim?
O BRImoveis não. Aqui o imóvel é anunciado e o contato chega até você. Para a etapa seguinte — conferir o CPF de quem se interessou e montar o contrato de aluguel — existe o LocadorSeguro, um produto separado feito para quem aluga direto, sem imobiliária.
Preciso de imobiliária para alugar?
Não é obrigatório. Locador pessoa física pode alugar o próprio imóvel — o que a lei reserva ao corretor é intermediar imóvel de terceiro. Anunciar o seu, atender e fechar você mesmo é legítimo. A imobiliária é uma opção de conveniência, com o custo dela.
E se eu alugar? Preciso avisar?
Sim, e é rápido: marque o imóvel como alugado no painel. Isso tira o anúncio da busca. Anúncio de imóvel já alugado é o que faz as pessoas perderem a confiança em portal — e quando o seu próximo imóvel estiver vago, essa confiança é o que faz alguém chamar.
Meu endereço fica exposto na internet?
Não, a não ser que você escolha isso. Por padrão o anúncio mostra só o bairro e a cidade, e o mapa exibe uma área aproximada em vez do ponto exato. Rua, número e CEP ficam guardados para você usar quando marcar a visita — não entram na página pública nem em busca.
O BRImoveis cobra comissão quando eu fechar negócio?
Não. O BRImoveis é uma vitrine de anúncios: publica o imóvel e entrega o contato do interessado para você. Não participamos da negociação, não intermediamos e não temos parte no valor do negócio — o que for combinado é entre você e a outra pessoa.

Para quem é dono do imóvel

Se o seu problema é outro, talvez seja um destes.

Grátis sem pegadinhaAnunciar de graça aqui é anunciar de graçaAnúncio que responde antesQuem ia comprar desistiu antes de te ligarOnde o imóvel é achadoVocê divulgou. Só que para quem não estava procurandoAlugar sozinho sem virar corretorAlugar direto sem virar corretor de você mesmo

Anunciar meu imóvel

O cadastro é gratuito e não pede cartão. Você publica, o imóvel entra na busca e o interessado fala direto com você.