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Sem imobiliária

Alugar direto sem virar corretor de você mesmo

A imobiliária costuma cobrar o primeiro aluguel para colocar o inquilino e um percentual todo mês para administrar. Você olha essa conta e pensa em fazer sozinho — e trava na hora seguinte: vai ter que atender telefone o dia inteiro, marcar visita com estranho, dar o seu endereço para quem você não conhece e ainda descobrir quem é sério. Sozinho parece barato até você somar o que vai virar seu trabalho.

Alugar direto não é fazer o trabalho da imobiliária no braço: é ter as partes chatas resolvidas pelo anúncio. As suas condições filtram quem chama, o seu endereço não vai para a página, e a conversa começa só com quem já cabe. O que sobra para você é o que você não delegaria mesmo: escolher a pessoa.

O que muda

Como o BRImoveis trata isso

Seu endereço não vira página pública

O anúncio mostra bairro e cidade, e o mapa mostra uma área aproximada. Rua e número ficam com você, para dizer a quem você já decidiu receber.

Suas condições filtram antes da conversa

Garantia aceita, pet, mobília, prazo. Quem não se encaixa não chama — e você não gasta a noite explicando isso por mensagem.

Contato no seu tempo, não no telefone tocando

Os interessados chegam por WhatsApp ou pelo formulário, com nome e telefone, e ficam registrados no painel. Você responde quando puder, na ordem que quiser.

A parte de "com quem eu assino" tem lugar próprio

Escolher a pessoa é a decisão que ninguém devia terceirizar — mas também não devia tomar no escuro. Essa etapa tem um caminho, e ele começa na página do locador.

Passo a passo

Do cadastro ao primeiro contato

  1. Publique com as suas regras

    Preço, custo mensal e condições. O anúncio faz a triagem que você faria no telefone.

  2. Receba só quem cabe

    Os contatos chegam com nome e telefone, já cientes das suas condições.

  3. Marque a visita com quem você escolheu

    O endereço completo sai de você, para quem você decidiu receber. Não sai da página.

  4. Antes de fechar, confira com quem está fechando

    Conferir o CPF e montar o contrato certo é a etapa que separa alugar direto de alugar no escuro.

Perguntas frequentes

O que perguntam antes de se cadastrar

É legal alugar meu imóvel sem imobiliária?
É. O que a Lei 6.530 reserva ao corretor com CRECI é intermediar imóvel de terceiro. Anunciar, mostrar e alugar o imóvel que é seu não é intermediação — é você exercendo o que é seu. Contratar imobiliária é conveniência, não obrigação.
Quanto o BRImoveis fica do meu aluguel?
Nada. Não somos imobiliária e não administramos locação: não cobramos o primeiro aluguel, não cobramos percentual mensal e não temos parte no contrato. O anúncio do dono de um imóvel é gratuito, e a nossa receita vem da assinatura de quem anuncia dezenas de imóveis.
E o contrato de aluguel, quem faz?
Não é o BRImoveis — aqui termina no anúncio e no contato. Para o contrato, a conferência do CPF de quem vai alugar e a cobrança mês a mês existe o LocadorSeguro, um produto separado feito para o locador pessoa física que aluga direto. A página do locador explica esse caminho.
Meu endereço fica exposto na internet?
Não, a não ser que você escolha isso. Por padrão o anúncio mostra só o bairro e a cidade, e o mapa exibe uma área aproximada em vez do ponto exato. Rua, número e CEP ficam guardados para você usar quando marcar a visita — não entram na página pública nem em busca.
O plano grátis é grátis mesmo, ou pede cartão depois?
Grátis, sem cartão. No plano gratuito você publica até 3 imóveis ativos ao mesmo tempo, com até 8 fotos cada, e eles aparecem na busca como qualquer outro. Quem se interessar fala com você por WhatsApp ou pelo formulário do anúncio, sem taxa e sem passar por ninguém. A cobrança começa em quem precisa de mais imóveis ativos que isso — quem vive de imóvel, não quem tem um.

Para quem é dono do imóvel

Se o seu problema é outro, talvez seja um destes.

Grátis sem pegadinhaAnunciar de graça aqui é anunciar de graçaAnúncio que responde antesQuem ia comprar desistiu antes de te ligarTirar o imóvel da vacânciaMês vazio é o único custo que não voltaOnde o imóvel é achadoVocê divulgou. Só que para quem não estava procurando

Anunciar meu imóvel

O cadastro é gratuito e não pede cartão. Você publica, o imóvel entra na busca e o interessado fala direto com você.